Забавные истории из сферы недвижимости. Интересные факты о недвижимости. Агентство "Квадратный метр". Множество интересных, необычных фактов о недвижимости, так и иначе с ней связанные

Агентство «Квадратный метр» поздравляет всех клиентов и гостей нашего сайта с наступающим Новым годом! Желаем, чтобы 2016 год принёс нам всем много радости, любви, удачи, успеха во всех начинаниях и реализацию всех планов. С наступающим Новым годом, друзья!

А теперь несколько интересных и забавных фактов из мира недвижимости:

В престижном жилом районе «Фаубан», что находится в немецком городе Фрайбург, запрещено ездить на автомобилях. Несмотря на это, недвижимость здесь пользуется большим спросом. При въезде в этот район, водитель обязан оставить свой автомобиль на стоянке или в специальном гараже, а дальше идти пешком, либо ехать на велосипеде.

Оказывается, в одном из самых дорогих городов мира — Токио, нет закона, запрещающего строительство жилого дома на территории, отданной под парковочные места. Один предприимчивый японец Фуюхито Мория, приобрел парковочное место площадью 30 кв.м. и, с помощью строительной компании Side Architects, построил довольно компактный мини-дом. Обошлась вся эта затея в 500 000 долларов, что довольно недорого по меркам Токио.

В Екатеринбурге есть памятник риэлтору. Бронзовая фигура агента по недвижимости изображена сидящей на лавочке с ноутбуком и телефоном в руках, а напротив — верная кибер-собачка. На экране ноутбука изображены символы прибыли, а сама композиция называется - «Риэлтор и собачка», но среди жителей города ходит и другое называние памятника - «Герасим и Муму».

В посёлке Усово, что находится на всем известной Рублёвке, есть одиноко стоящий старый домик, площадью не более 50 кв.м. в окружении роскошных домов, вилл и коттеджей. Домик примыкает к картофельному полю и явно выделяется на фоне дорого жилья. Соседи пытались выкупить этот дом вместе с землёй, чтобы он не портил вид. Они наперебой предлагали деньги владельцу, и в какой-то момент цена достигла суммы в 5 миллионов долларов, но хозяева отказались продавать свой дом, сделав выбор — прожить остаток жизни в этом месте, продавая свою картошку соседям по завышенным в десятки раз ценам.

В 1965 году 90-летняя французская пенсионерка Жанна Кальман продала свою квартиру 47-летнему адвокату, заключив с ним договор пожизненного содержания. Что это значит? Покупатель обязуется содержать хозяина-пенсионера, а после его смерти наследует жилплощадь, но адвокат не захотел содержать старушку, поэтому в договоре был заменен «уход» на ежемесячные «пожизненные выплаты». Однако через 30 лет адвокат скончался, не дожив до унаследования этой квартиры. Последние 2 года выплаты производила его вдова. А вот пенсионерка прожила долгую и обеспеченную жизнь, дожив до 122 лет (рекорд, который и по сей день является непобитым).

Один из богатейших людей своего времени — Марк Лициний Красс (тот самый, который подавил восстание Спартака) славился своей хитростью и способностью зарабатывать как репутацию, так и деньги. Значительную часть своего состояния он заработал на горящей недвижимости в буквальном смысле этого слова. Когда Красс узнавал о пожаре в Риме, он тут же предлагал хозяину горящего дома выкупить его по цене, значительно ниже рыночной. Такое же предложение он делал и владельцам соседних домов. Как только владелец или владельцы зданий соглашались, 5 сотен рабов принимались тушить пожар, а после восстанавливали дома и Красс продавал их. Без согласия на продажу древнеримский полководец и политический деятель не помогал в тушении пожара.

В начале XX века, в небольшом американском городке Уичито-Фоллс обнаружили нефть, что означало моментальный приток людей и инвестиций. Вследствие экономического роста, требовались площади под офисы и фирмы, инженер МакМэхон как раз занимался строительством. Согласно его плану, он собирался построить небоскрёб, высотой в 146 метров, но по документам произошла ошибка и высота была указана не в футах, а в дюймах. В итоге небоскрёб оказался 4 этажа в высоту (не более 12 м.) и стал самым маленьким небоскрёбом в мире. Были судебные разбирательства, где адвокаты пытались доказать факт мошенничества, но ничего не вышло.

Далеко не каждая страна может похвастаться таким количеством бункеров как Албания. В этой небольшой по площади и количеству населения стране, насчитывается более 700 000 бункеров (или, как их ещё называют - «бетонные грибы»). В 1967 году тогдашний правитель — Энвер Ходжа, в опасении войны, создал программу о всеобщей бункеризации. И по сей день множество бункеров находятся в хорошем состоянии, многие из них переделаны под мини-гостиницы, кафе и места для встреч возлюбленных.

Китай славится копированием дорогих брендов, но на этом китайцы не останавливаются! В Китае есть целые кварталы, копирующие знаменитые города Европы. Недалеко от Шанхая расположена копия немецкого городка с памятниками Гетте и Шиллеру, можно так же найти и Венецию, и Дорчестер, и Барселону.

Если провести социальный опрос среди населения на тему: «Что вы знаете о недвижимости?», ответы граждан будут скучны и банальны. Для большинства недвижимость ассоциируется с проживанием или ведением бизнеса и это в значительности правда - и одним из лучших мест для приобретения такой недвижимости как никогда может стать - Золотой Берег дома на берегу моря - это уникальные белые песчаные пляжи, тихий берег, особенная флора и фауна,и кроме того удивительные архитектурные постройки, оснащенные самыми передовыми технологиями. Однако этот сегмент рынка обладает массой занимательных фактов, которые знакомы далеко не всем.

Факт №1

В какой стране наиболее дорогостоящая недвижимость? Длительное время, пальма первенства по дороговизне жилья принадлежала столице Англии Лондону. Учитывая изменившуюся ситуацию в мире на сегодняшний день, сильно ударит по карману покупка квартиры в городе Монте-Карло (княжество Монако). Здесь стоимость одного квадратного метра жилой площади варьируется в пределах 50 000 долларов. На втором месте расположилась Москва: здесь квартиры продаются по цене 22 000 долларов за метр площади. Лондон теперь занимает третью позицию в мировом рейтинге дорогого жилья, уступая столице России лишь несколько сотен долларов. Далее по убывающей:

Токио.
-Нью-Йорк.
-Париж.
-Сингапур.
-Милан.
-Мумбай.

Факт №2

Учитывая предыдущую информацию, возникает логичный вопрос: «Где самые дешёвые квартиры в мире?». Здесь первое место делят Таиланд и Египет. За шикарный дом с бассейном, который расположен в Каире, придётся выложить около 1 200 долларов. Коттеджи в Таиланде выставляются на продажу ещё дешевле. Однако уровень жизни в этих странах оставляет желать лучшего, поэтому желающих обзавестись недвижимостью на территории приведённых государств пока немного.

Факт №3

Самым загрязнённым населённым пунктом на планете является Чернобыль (Украина). Затем идут города, расположенные на территории Филиппин и Индии. Россия занимает четвёртую позицию по уровню загрязнений. За ней идет Китай, США и Румыния. Специалисты оценивали степень загрязнённости городов по следующим критериям:

Экологический фактор.
-Количество заболеваний на душу населения.
-Детская смертность.
-Наличие в воздухе отравляющих веществ.

Факт №4

Некоторые эксцентричные граждане спешат обзавестись участком под застройку, который расположен на другой планете. Сейчас ловкие дельцы активно распродают поверхности Луны, Венеры, Марса и даже Меркурия. Считается, что это выгодное предложение, учитывая низкую стоимость инопланетной земли – от 70 евро за квадратный метр. Счастливые обладатели участка на другой планете надеются обеспечить своим потомкам достойное будущее. Ведь человечество уже активно выходит за пределы родной атмосферы, соответственно приведённые планеты когда-нибудь будут колонизированы. Однако с юридической точки зрения, такое приобретение не имеет законной силы. Кроме того, нет гарантии, что сертификаты, подтверждающие факт покупки не выдаются сразу нескольким покупателям.

Казалось бы, что интересного может быть в «однушках»? Оказываешься - может, и ещё как! Однокомнатные квартиры пользуются большой популярностью в России, и было бы странно, если бы за ними не числилась пара интересных особенностей.

Вот некоторые любопытные факты об однокомнатных квартирах.

В сегменте недорогого жилья «однушки» занимают уверенную лидирующую позицию. Совокупность небольшого метража и сравнительно невысокой цены превращают однокомнатные квартиры эконом- и комфорт-класса в невероятно популярный вид недвижимости. Большинство покупателей воспринимают недорогие однокомнатные квартиры как некий «стартовый капитал», первый шаг при решении жилищного вопроса.
В отличие от эконом-сегментов, в сфере престижного жилья однокомнатные квартиры практически не пользуются спросом: среди новостроек премиум-класса спрос на «однушки» составляет порядка 1%. Похоже, целевая аудитория рынка элитного первичного жилья не привыкла размениваться на мелочи.
Зато среди арендуемого жилища «однушки» оставляют далеко позади другие виды квартир! Арендаторы называют их самым ходовым «товаром», уверенно занимающим порядка 41% всего рынка. Сдать трёх-, четырёх- и пятикомнатную квартиру, к примеру, намного сложнее, чем однокомнатную.
От сегмента во многом зависит и метраж однокомнатной квартиры. Так, средняя элитная «однушка» вполне может равняться по размерам с «трёшкой» эконом-класса: однокомнатные квартиры метражом в 60-65 квадратных метров среди премиум-недвижимости считаются ещё достаточно скромным вариантом.
С учётом всей предыдущей информации, совсем неудивительно, что в новостройках однокомнатных квартир гораздо больше, чем апартаментом с другим количеством комнат. Застройщики признаются, что при составлении архитектурного плана будущего дома отводят «однушкам» 45-50%. Разумеется, связано это со спросом на однокомнатные квартиры, а в интересах застройщика планировать дом таким образом, чтобы покупатели приобретали квартиры в нём равномерно, и чтобы конец продаж заканчивался в срок.
К слову о новостройках: квадратный метр новенькой однокомнатной квартиры стоит примерно на 4% дороже, чем квадратный метр в двухкомнатной квартире. Так что получается даже немного странно - общая цена «однушки» дешевле всех других предложений на рынке, в то время как один её квадратный метр стоит дороже других предложений. Закон рынка!
Стоимость однокомнатных квартир варьируется в зависимости от места расположения. К примеру, стандартная «однушка» в Москве стоит где-то в 4 раза больше, чем однокомнатная квартира внутри МКАДа, и в 6 раз больше квартир, находящихся за пределами кольца. Значение имеет и район: в Орехово-Буево можно купить «однушку» за пять миллионов, а в ЦАО такая же квартира (с тем же метражом, в таком же сегменте) обойдётся уже в 8 миллионов.
Наиболее недорогие московские однокомнатные квартиры находятся за границей МКАДа - они стоят порядка 2,5 миллиона рублей. А такая же квартира, но в пределах МКАДа, будет уже на миллион дороже.
А самая дорогая московская однокомнатная квартира обойдётся желающим в сумму, в 40 раз превышающую стоимость самой дешёвой квартиры за МКАДом. Давайте посчитаем... около ста миллионов рублей! Метраж квартиры составляет 78 метров, а находится она на Староконюшенном переулке, в небольшом шестиэтажном доме. Безусловно - элитное жилье в престижном районе города.
Самая маленькая однокомнатная квартира Москвы находится в Перово, и площадь её равняется всего лишь 18-ти квадратным метрам.

Вы на странице, где собраны интересные факты о недвижимости, которые тем, или иным образом относятся к недвижимости - самый высокий дом, самое высокое здание, вообщем - все самое самое и необычное...

Узнайте интересное о недвижимости, множество интересных и необычных фактов связанных с недвижимостью, все самое интересное в мире недвижимости...

Множество интересных, необычных фактов о недвижимости, так и иначе с ней связанные

*****

САМОЕ ВЫСОКОЕ ЗДАНИЕ

Высота башни «Си-Эн Тауэр» в Торонто (Канада) - 553,34 м. Башня стоимостью в 63 млн долл. строилась с 1973 по 1975 г. (архитекторы Джон Эндрюс, Уэбб Зераф, Менкенс Хусден и Е. Р. Болдуин).

******
САМОЕ ВЫСОКОЕ СООРУЖЕНИЕ

Самое высокое сооружение - телепередающая башня высотой 629 м около Фарго (США) - было возведено по заказу KTHI-TV в период со 2 октября по 1 ноября 1963 г. компанией «Гамильтон Эрекшн» в Йорке (Южная Каролина). Мачта высотой 645,38 м, сооруженная в Константинове (Польша), в июле 1974 г. побила этот рекорд, но в августе 1991 г. она обрушилась, и самой высокой по-прежнему остается башня KTHI-TV.

*****
САМОЕ ВЫСОКОЕ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ

В 1996 г. здание «Петронас Тауэрз» в Куала-Лумпуре (Малайзия) стало самым высоким административным зданием в мире после того, как оно было увенчано островерхими башенками высотой 73.5 м. В результате высота его достигла 451,9 м. Всемирный финансовый центр в районе Пудонг в Шанхае (Китай) будет выше, когда завершится его строительство в 2001 г., высота достигнет 454 м.

*****
САМЫЙ ВЫСОКИЙ ДОМ

Здание «Джон Хэнкок центр» в Чикаго (США) имеет высоту 343,5 м. В 100-этажном доме жилыми являются этажи с 44-го по 92-й. Остальные используются под офисы. Инженер Фазлур Кан в сотрудничестве с архитектором Брюсом Грэхэмом разработал систему укрепленных туннелей, благодаря чему вес здания распределяется так эффективно, что ему требуется стали в расчете на квадратный метр на одну треть меньше, чем остальным строениям такого рода. Самый высокий многоквартирный жилой дом - 70-этажный «Лейк-Пойнт Тауэр» в Чикаго (Иллинойс, США), достигающий высоты 195 м и насчитывающий 879 квартир.

*****
САМЫЙ БОЛЬШОЙ КВАРТАЛ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Самый большой квартал жилых домов - «Барбикан Эстейт» в лондонском Сити, который был спроектирован в 1959 г. архитекторами Чемберленом, Поуэлом и Бондом. Квартал занимает в целом 16 га и насчитывает 2 014 квартир и 1 710 мест для парковки машин.

*****
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ГОРОДСКОЙ КОМПЛЕКС

Новая территория Пудонга, которая лежит на противоположном от Шанхая (Китай) берегу реки Хуану, занимает площадь в 520 км2 и в 1995 г. насчитывала 1,4 млн жителей. Она включает в себя зону экспортной торговли, зону свободной торговли и зону высоких технологий. Строительство началось в апреле 1990 г., и к февралю 1999 г. все 5 548 новостроек нашли иностранных инвесторов. В финансовой и торговой зонах в настоящее время возводятся более 80 зданий, в том числе здание Всемирного финансового центра.

*****
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ЕДИНИЧНЫЙ ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА

Дамба «Три ущелья» в Китае, строительство которой завершится в 2009 г., протянется на 2,31 км и поднимется на высоту 182,88 м. Она будет оборудована 26 сверхмощными турбинами и генераторами. Образованное водохранилище по своей площади будет равно Сингапуру. Стоимость проекта оценивается в 24,5 млрд долларов США.

*****
САМОЕ БОЛЬШОЕ АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ

Пентагон в Арлингтоне (Виргиния, США), спроектированный Джорджем Берстромом, занимает самую большую территорию из всех административных зданий. Строительство Пентагона было закончено 15 января 1943 г. и обошлось казне в 83 млн долл. Пятиэтажное здание располагается на площади 60,4 га.

*****
САМЫЙ ДЛИННЫЙ МОСТ

«Вторая дорога», проложенная по гребню плотины через озеро Понтчартрейн в штате Луизиана (США) и соединяющая Мандвилл и Митрейри, имеет длину 38,42 км. Строительство дороги - моста завершилось в 1969 г.

*****
САМЫЙ «ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЙ» ГОРОД

Спроектированный Диснеем город Селебрэйшн (Флорида, США), в котором могут жить 20 000 человек, - это город будущего. Его стоимость 350 млн долл. Каждый из 8 000 домов имеет подключение к сети «Интернет», высокоскоростную связь ISDN с кабельным телевидением, мультимедийные ресурсы, по желанию - видео. Селебрэйшн строится с 1996 г., к лету 1997 г. в нем жили 1 000 человек.

*****

ДОРОГИЕ АПАРТАМЕНТЫ

Любой желающий может снять 10-комнатные апартаменты в отеле «Ройял Тауэрз» (Атлантис, Багамы) всего за 25 000 долл. в сутки. К услугам постояльцев 2 центра развлечений и досуга, бар, кабинетные рояль и столовая с канделябрами из чистого золота.

*****

САМЫЙ ВЫСОКИЙ ОТЕЛЬ

«Гранд Хайатт Шанхай» в Пудоне (Китай) - самый высокий отель в мире. Он занимает верхние 35 этажей 88-этажного Чин-Мао Тауэр, самого высокого здания в Китае. Из отеля, который впервые принял бизнесменов 18 марта 1999 г., открывается великолепный вид на реку Хуанг-Пу.

*****

САМЫЙ «УМНЫЙ» ДОМ

В доме Билла Гейтса, который строился в течение семи лет и оценивается примерно в 55 млн долл. используются самые современные информационные технологии. Каждому, кто входит в дом, выдается личный электронный идентификационный номер.

Сенсорные устройства, имеющиеся в каждой комнате, обнаруживают его, и дом может предоставлять гостю услуги по его требованию. Те же сенсоры контролируют освещение и работу электроприборов, автоматически выключая их, когда человек выходит из комнаты. Дом расположен на берегу оз. Вашингтон (США).

*****
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ГОЛЛИВУДСКИЙ ОСОБНЯК

Аарон Спеллинг, продюсер телесериалов, в том числе сверхпопулярного «Беверли Хиллз-90210»,выстроил для себя дом на Мейплтон-драйв (Голливуд). Особняк общей площадью 3 390 м2 расположен на участке 6 040 м2. При доме есть музей кукол, 4 бара, З кухни, гимнастический зал, театр, 8 двухместных гаражей, плавательный бассейн олимпийского класса, кегельбан, каток, 6 цветников, 12 фонтанов и даже специальное помещение для упаковки подарков.

*****
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ДВОРЕЦ

Дворец «Истана Нурул Иман» в Бандар-Сери-Бегаване, принадлежащий султану Брунея, является самой большой резиденцией. Его строительство закончено в 1984 г., объявленная стоимость- 422 млн долл. Он состоит из 1 788 комнат, имеет 257 туалетов и подземный гараж на 153 автомобиля.

*****
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ЗАМОК

В замке Санкт-Эммерам в Регенсбурге (Германия) 517 комнат общей площадью 21 460 м2. Ранее им владел принц Иоганн фон Турн-и-Таксис. Замок оценивается более чем в 202 млн долл.

*****
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ОТЕЛЬ

«Эм-Джи-Эм Гранд-отель и Казино», находящийся в Лас-Вегасе (Невада, США), состоит из четырех 30-этажных башен и занимает площадь 45,3 га. В нем 5 005 номеров, зал на 15 200 мест и тематический парк площадью 13,3 га. Казино площадью 15 793 м3 с четырьмя отдельными залами, содержит тысячи игровых машин. Когда клиент не занят игрой и не тратит свои деньги во множестве магазинов отеля, он может пойти в бассейновый комплекс, самый большой в Неваде.

*****
Жить в съемном жилье в Германии - норма. Три четверти населения живут в съемных квартирах и домах. Отношение к этому такое же какое было в СССР. Защищенность квартиросъемщика предельно высока. В съемном жилье живут даже самые обеспеченные слои населения.

*****
В Древней Греции на земле должника кредитор устанавливал табличку, означавшую, что в случае невыплаты долга земля перейдет в собственность кредитора. Эта табличка называлась - ипотека (hypothéke)

*****
Недвижимость - это все, что прочно связано с землей, то, что нельзя передвинуть. Такое значение этого слова - однако к недвижимости также относят морские суда и космические объекты, поэтому недвижимость может быть вполне движимой!

Рынок недвижимости довольно динамичен, что делает его очень интересным и даже необычным явлением. Некоторые ситуации, происходящие на этом самом рынке, заслуживают отдельного упоминания. В этой статье собраны самые интересные и странные факты о недвижимости во всем мире, которое рассказало нам агентство недвижимости Солнечногорск .

1. В одном из немецких городов есть район, который имеет высокий уровень престижности. Но удивительно не это. Там полностью запрещен автотранспорт. Если человек приобретает жилье в этом районе, то он обязуется оставлять свой автомобиль на въезде в район, где созданы специальные автомобильные стоянки. Передвигаться по улицам этого района разрешается только на велосипедах, что делает его экологически чистым местом. Город называется Фрайбург, а район – Фаунбан.

2. Японец построил дом из 3 этажей прямо на парковке в центре Токио. Зачем он это сделал? Затем, что недвижимость в центре города стоит очень дорого, а парковки в десятки раз дешевле. Он приобрел себе парковку, после чего нанял строителей, которые и занялись строительством дома. Японцу удалось сэкономить очень крупную сумму денег.

3. В Екатеринбурге есть памятник риелтору. Расположен он рядом с местным агентством недвижимости, а называется «Риелтор и собачка». Памятник представлен в виде обычного человека, который сидит на лавке с ноутбуком и телефоном, а на него смотрит собака. В народе этот памятник прозвали «Герасим и Муму».

4. На Рублевке произошла удивительная история. Рядом с дорогими особняками стоит простенький маленький домик с небольшим огородом. Олигархам настолько было противно видеть дешевую постройку в элитном районе, что они решили срочно выкупить ее и снести. Хозяевам домика предлагали 5 миллионов рублей, но те отказались, сославшись на то, что здесь они выращивают и продают картошку, которая приносит им еще больше прибыли.

5. В начале 20 века в США при проектировании небоскреба произошла досадная ошибка. Изначально планировалось, что здание будет достигать 146 метров в высоту. Но в документах указали не «метры», а «дюймы», из-за чего высота здания была всего лишь 12 метров. Зато он получил звание самого маленького в мире небоскреба.

6. Призраки могут творить чудеса. В Англии одной из женщин удалось выиграть дело в суде против местного риелтора, который якобы продал ей дом с призраком.

А в Тайвани в конце Августа продажи квартир резко падают. Связано это с тем, что в это время просыпаются духи. Покупать в это время дома не хочется даже самым скептически настроенным людям.